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长租公寓或将成为楼市“新宠” 多个城市增加租赁土地供应

时间:2018-02-19 15:57:45 作者:看房行动派 阅读: 7440 点赞: 75 分享: 20

自从2017下半年提出“租购并举、租购同权、长效机制”等楼市新政策后,我国房地产的方向也随之发生了不少改变。更多的房地产开发商把目光放到了租赁市场,其中以万科、远洋、龙湖等行业龙头开发商为代表,纷纷以自建团队或以多方合作的方式进入长租公寓领域,积极布局租赁市场。

长租公寓未来发展空间极大,现已成为租赁市场发展的重要领域,给整个租赁市场带来了新的活力。不少已经入住长租公寓的租户认为,居住在长租公寓也是安家的一种方式,至少不用经常搬家了,少了一些漂泊感,因为他们认为长租即长住,长住即安家。这对于想长期留在一二线城市发展但是又迫于高房价买不起房子的他们,确实是一个不错的选择。长租公寓在未来或将成为租房家庭的主流居住方式。

在2018年1月的全国国土资源工作会议上,国土资源部明确提出了今后的工作目标,即深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

目前,我国包括北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、珠海、成都等多个城市已开始增加租赁土地供应规模,在未来或将超过三成的土地将用做租赁用地,各大城市也将加大租赁用房的建设,进一步保障租赁市场稳定发展。

九部委联合印发“支持租购同权”新政,央行提出“建立健全住房租赁金融支持体系”,国土资源工作会议上“部署租赁市场工作”等这一系列租房利好政策改变了住房租赁市场的供应格局,将带动租赁市场的蓬勃发展,将形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局,使租赁市场更规范、更专业、更高效、更标准。

目前,链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌纷纷涌现,互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军了住房租赁市场,甚至全国排名前30的房企中已超过三分之一进入长租公寓市场。房屋租赁领域或已成为“一块极具诱惑的蛋糕”,吸引各界人士争抢着来分一杯羹。

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